Согласно исследованию торговой площадки LendingTree, во Флориде около 1,7 млн домов попросту простаивают. Это больше, чем в любом другом штате Америки.
В разрезе всего рынка недвижимости США Флорида занимает шестую позицию по проценту вакантного жилья. Он равен 17,13%. Но при этом «солнечный штат» лидирует по показателю пустых домов.
Всего в штате простаивает 1,7 млн объектов недвижимости. Это больше, чем на Аляске. На втором месте находится Калифорния (1,24 млн), затем идут Техас (1,21 млн), Нью-Йорк (0,95 млн) и Мичиган (0,63 млн).
Такое положение дел на рынке продиктовано постоянно растущими ценами и высоким уровнем спроса. Даже в разгар пандемии Флорида оставалась одним из наиболее популярных направлений для внутренней миграции.
К сожалению, ценовое давление, а также инфляция и прочие экономические проблемы приводят к большому показателю текучести арендаторов. Из-за этого дома и простаивают.
По данным Zumper, в 2022-м средний показатель ренты уже превысил прошлогоднее значение. Следом за ним растут и цены. Согласно исследованию LendingTree, стоимость обычного дома во Флориде стартует с 260 тысяч долларов. Это практически самый высокий показатель по стране.
Такие города как Тампа (Tampa) и Майами (Miami) удерживают первые позиции в топе наиболее привлекательных мест для переезда в США. Но при этом уровень предложения вакантных домов здесь сократился на 30 и 50% соответственно в сравнении с прошлым годом.
Можно сделать вывод, что продавцы придерживают дома в ожидании нового скачка спроса в преддверии летнего сезона. Так что едва ли в ближайшие месяцы цена недвижимости и арендная плата упадут.
