Почему дома в Америке строят из фанеры, гипсокартона и вторсырья?

На фоне ужасающих разрушений в Кентукки, а также угрозы сильных штормов кажется странным, что дома в США представляют собой довольно хлипкие конструкции. Так почему же строители не используют надежные материалы, предпочитая фанеру и гипсокартон? 

 «Бумажный» жилой фонд

К сожалению, большая часть частных домов в США действительно напоминает конструкции из спичек. Условный «стандарт» в этой сфере – каркас из бруса и досок, обшитый фанерой или в лучшем случае гипсокартоном с тонким слоем изоляции. Стоит ли говорить о том, что ни о каком капитальном фундаменте в этом случае речь не идет? 

И только зажиточные горожане «двухэтажной Америки» позволяют себе облицовку декоративным кирпичом. Бригада плотников может возвести такой дом за пару дней, причем без специальной техники и сложных инструментов.

Про кровлю и сайдинг и говорить нечего. При умеренных осадках покрытие еще может выдержать несколько сезонов, но даже слабенький шторм легко сорвет его. 

Неужели так дешевле?

Что поразительно – нет. Как более дорогая недвижимость, так и доступные небольшие домики построены практически из одних и тех же материалов. А в пик сезона, как это было, например, летом во Флориде, даже самые хлипкие «хибары» расходятся с поразительной скоростью. 

Гниющие стены, тонкие перекрытия, термиты, плесень – все это уже давно стало нормой для США. Подрядчики используют самые дешевые материалы, экономят везде, где это только возможно, при случае сносят капитальные постройки, чтобы возвести очередной жилой район с одинаковой недвижимостью. 

Но дешевой она будет только в разрезе себестоимости. Спрос формирует предложение. А количество желающих купить дом в США всегда было крайне высоким. 

Это безопаснее в случае шторма? 

И снова нет. Тезис о том, что в Америке строят именно так из-за частых ураганов, ошибочен. Монументальный каменный дом спокойно выдержит буйство стихии, и максимум, чего лишатся жильцы – это кровля и окна. А вот хлипкие постройки из фанеры торнадо может поднять в воздух. 

Тем более, что регулярному буйству ураганов подвержены только некоторые из регионов США, а подобные дома возводят повсеместно. Да и влажным климатом это тоже не объяснишь. Как ни крути, а постройка из фанеры куда менее надежная и комфортная в сравнении с каменной. 

Жизнь на чемоданах

Отношение к недвижимости в США несколько отличается от того, что свойственно жителям стран СНГ. Если в России, Украине, Белоруссии и в некоторых частях Европы к дому или квартире относятся как к капитальной инвестиции, то в Америке одна семья может за сезон сменить несколько мест жительства. 

Именно отсюда пошла повальная мода на аренду. И причина этого крайне простая – непосильные ипотечные займы. В итоге рынок жилой недвижимости стал крайне подвижным, с жесткой конкуренцией и завышенным ценообразованием. 

Иное мышление 

«Проще снести и построить новое, чем починить старое», – именно такое мышление свойственно американцам. 

Они не гонятся за капитальными домами, особняками с долгой и богатой историей. Если постройке больше 10-15 лет, то она уже считается неликвидной недвижимостью. Дешевые и некачественные материалы, типовые проекты и огромная цена на землю просто не дадут среднестатистическому американцу возвести «семейное гнездо». 

Ему проще построить жилье из фанеры, которое хоть и простоит только до следующего сезона штормов, все же будет стоить куда дешевле, чем небольшой каменный домишко. К сожалению, это один из принципов общества потребления. И едва ли что-то изменится в будущем.